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À vendre locaux commerciaux et bureaux divisibles de 1 545 m² à Crêches-sur-Saône, proche de Mâcon (71) Crêches-sur-Saône

Détails de l'annonce

Type de bien , Etat Département Ville Prix 1 236 000€ Surface (m²)1 545Honoraires74 160 €Prix net vendeur1 236 000 €

Description du bien

À vendre locaux commerciaux et bureaux divisibles d’une surface de 1 545 m², situés dans la zone d’activité de la commune de Crêches-sur-Saône (aire urbaine de 116 076 habitants), dans le département de la Saône-et-Loire (71). La zone a pour locomotive l’hypermarché Carrefour.

Le bien est un bâtiment sur trois niveaux avec ascenseur, avec un RDC, R+1 et R+2, de surfaces égales, 515 m² à chaque niveau. Des places de stationnement privés sont disponibles autour du bâtiment.

Le niveau RDC est composé d’un espace de vente, de stockage et de sanitaires.

Les niveaux R+1 et R+2 sont chacun composés d’un espace de vente ou de bureaux et de sanitaires.

 

Surfaces :

  • Totale : 1 545 m²
    • RDC : 515 m²
    • R+1 : 515 m²
    • R+2 : 515 m²
  • Parcelle : 2 097 m²

 

Caractéristiques :

  • Zone d’activité/ Axe passant
  • Visibilité n°1
  • Bâtiment sur trois niveaux avec ascenseur
  • Sanitaires à tous les niveaux
  • Normes ERP/PMR
  • Places de stationnement en extérieur

 

Accessibilité :

  • D906 / D89E / A6
  • Arrêt de bus « Crêches-sur-Saône » à 750 m avec plusieurs lignes locales
  • Gare ferroviaire de Crêches-sur-Saône (à 750 m)

 

Conditions financières :

    • Prix total net vendeur : 1 236 000 €
    • Charges annuelles HT : 3 793 € HT/HC/an
    • Taxe foncière : 12 201 €/an à charge acquéreur
    • Honoraires TTC : 74 160 € (5% + 20% TVA) à charge acquéreur

 

Environnement économique :

Carrefour / Banques / Vétérinaire / Ixina / Concessionnaires auto-moto / Pharmacie / Norauto / McDonald’s / Darty / Intersport / Restaurants…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel