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À vendre bureaux de 213.11 m² dans le centre-ville de Roubaix (59) Roubaix

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 241 000 € Surface (m²)213.11Loyer HT/HC23 584 €Honoraires17 352 € TTCPrix net vendeur241 000 €

Description du bien

À vendre bureaux occupés d’une surface de 213.11 m², situés dans le centre-ville de Roubaix (aire urbaine de 692 536 habitants), dans le département du Nord (59). Une belle opportunité avec une rentabilité acte en mains de 8.50%.

Les bureaux se trouvent au quatrième étage d’un ensemble immobilier avec ascenseur. Sur un axe principal passant, le bien est à l’entrée de la zone piétonne de Roubaix et dispose ainsi d’une grande visibilité et accessibilité, notamment avec la présence d’une station de métro et d’un arrêt de bus à proximité et la gare ferroviaire à environ 1km. Des parkings sont également proches du bien.

Les bureaux sont actuellement occupés par une entreprise.

 

Surfaces :

  • Totale : 213.11 m²

 

Caractéristiques :

  • Bureaux situés au quatrième étage d’un ensemble immobilier avec ascenseurs
  • Normes ERP
  • Parkings à proximité

 

Accessibilité :

  • M760 / M775
  • Station de métro et arrêt de bus à proximité
  • Gare ferroviaire de Roubaix (environ 1 km)

 

Conditions financières :

    • Prix net vendeur : 241 000 €
    • Bail : 9 ans (26/04/2018)
    • Loyer annuel HT/HC : 23 584 €
    • Dépôt de garantie HT : 5 477.50 € (3 mois de loyer HT)
    • Charges annuelles HT/HC/an : 5 400 € à charge preneur
    • Taxe foncière : à charge preneur
    • Honoraires TTC : 17 352 € (6% HT + 20% TVA) à charge acquéreur
    • Rentabilité acte en mains : 8.50%

 

Environnement économique :

La Poste / Pharmacie / Boulangerie / Snack / Restaurants / Banques / Université / Zone piétonne avec diverses boutiques…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Thierry Lefebvre