À louer local commercial de 32 m² Centre Commercial Grand’ Boucle à Briançon (05) Briançon

À louer local commercial de 32m², situé au premier étage (R+1) dans le centre commercial « Grand’ Boucle » à Briançon (aire urbaine de 22 544 habitants), dans le département des Hautes-Alpes (05). L’activité touristique de la région se développe l’hiver comme l’été.

Le centre commercial, situé sur un axe très passant menant aux stations de ski composant le domaine de Serre-Chevalier, a pour locomotive l’enseigne nationale « Géant Casino ». Le bien accueillait auparavant l’enseigne « CB D’eau ». Un parking de plus d’une centaine de places est disponible. Des travaux majeurs ont été effectué dans le bien il y a trois ans.

À proximité des transports en commun : bus « RESALP » (LER 35 à 260 mètres) et gare SNCF de Briançon à 2km. Directement situé sur la route des stations de ski de Serre-Chevalier.

Surfaces :

• Local : 32 m²

Caractéristiques :

• Bâtiment de trois niveaux
• Local de plain pied en R+1 aménagé
• Normes ERP/PMR
• Vitrine
• Ouvert sur la galerie
• Chauffage collectif, sol PVC, éclairage, peinture
• Système sprinklage
• Parking : plus d’une centaine de places
• Compteur individuel à poser

Conditions financières :

• Bail : Commercial 3/6/9
• Total loyer annuel HT/HC : 3 624 € (113€/m²/an)
• Dépôt de garantie HT : 604 € (2 mois de loyer HT)
• Provisions sur charges annuelle HT : 3 780 €
• Taxe foncière : 1 000 € à charge preneur
• Honoraires TTC : 652.32 € (15% HT + 20% TVA) à charge preneur

Environnement économique :

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