À vendre bureaux de 772 m² dans le centre-ville de Roubaix (59) Roubaix
Détails de l'annonce
Description du bien
À vendre bureaux occupés d’une surface de 772 m², situés dans le centre-ville de Roubaix (aire urbaine de 692 536 habitants), dans le département du Nord (59). Une belle opportunité avec une rentabilité acte en mains de 5.53%.
Les bureaux se trouvent au premier étage d’un ensemble immobilier avec ascenseur. Sur un axe principal passant, le bien est à l’entrée de la zone piétonne de Roubaix et dispose ainsi d’une grande visibilité et accessibilité, notamment avec la présence d’une station de métro et d’un arrêt de bus à proximité et la gare ferroviaire à environ 1km. Des parkings sont également proches du bien.
Les bureaux sont actuellement occupés par un organisme public.
Surfaces :
- Totale : 772 m²
Caractéristiques :
- Bureaux situés au premier étage d’un ensemble immobilier avec ascenseurs
- Normes ERP
- Parkings à proximité
Accessibilité :
- M760 / M775
- Station de métro et arrêt de bus à proximité
- Gare ferroviaire de Roubaix (environ 1 km)
Conditions financières :
-
- Prix net vendeur : 926 000 €
- Bail : 3/6/9 (15/06/2015)
- Loyer annuel HT/HC : 57 900 € (75€ HT/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 14 475 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT/HC/an : 18 548.07 € à charge preneur
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires TTC : 55 584 € (5% HT + 20% TVA) à charge acquéreur
- Rentabilité acte en mains : 5.53%
Environnement économique :
La Poste / Pharmacie / Boulangerie / Snack / Restaurants / Banques / Université / Zone piétonne avec diverses boutiques…
