À louer local commercial de 51 m² en zone commerciale de Davézieux (07) Davézieux
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer local commercial d’une surface de 51 m², situé dans une zone commerciale à Davézieux (aire urbaine de 82 943 habitants), dans le département de l’Ardèche (07). Il s’agit d’un local de plain-pied aménagé avec réserve, vitrine et points d’eau. Situé au sein de la galerie marchande, le local bénéficie également de nombreux espaces de stationnement communs à la zone. Cette zone jouit d’une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Davézieux et reliant la commune à Annonay.
Disponibilité immédiate, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir.
Surfaces :
- Totale : 51 m²
- Surface de vente : 38.8 m²
- Réserve : 9.18 m²
- WC : 3.2 m²
Caractéristiques :
- Zone d’activité commerciale / Axe passant
- Visibilité n°1
- Local de plain-pied aménagé avec réserve
- Vitrine
- Points d’eau
- Parquet dans la surface de vente et carrelage dans la réserve
- Rideau métallique automatique
- Normes ERP/PMR
- Accès par la galerie marchande
- Nombreuses places de stationnement communes
Accessibilité :
- D121 / D371 / D820 / D878 / D237
- Arrêt de bus à proximité
Conditions financières :
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 6 120 € (120 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 1 530 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 2 656 € à charge preneur
- Taxe foncière annuelle : 1 004.72 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 1 101.60 € (15% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Action / McDonald’s / Chaussea / Avia / Stokomani / Marie Blachère / Darty / Point S / Vert Baudet / La Halle / Picard / Gemo…