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À louer local commercial de 620 m² à Villeneuve sur Lot (47) Villeneuve-sur-Lot

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 58 900 € Surface (m²)620Loyer HT/HC58 900 €Honoraires10 602 €

Description du bien

À louer, local commercial situé dans le centre commercial « Auchan » à Villeneuve sur Lot – Bias dans le département du Lot et Garonne (47). Actif de 620 m² avec terrasse de 150 m² et entrée indépendante. La galerie commerciale a ouvert ses portes en 1977 et s’est développée avec la présence de locomotives puissantes tels que : Mr Bricolage, Gamm Vert, Gifi, But … et à proximité la création du nouveau Retail Park ouvert en 2018.

Facilement accessible par la sortie 6 (Aiguillon) de l’autoroute A62 et des départementales D966 et D911.

 

Surfaces :

  • Local : 620 m²

 

Caractéristiques :

  • Visibilité N°1
  • Accessibilité par A62, D966, D911
  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/PMR
  • 1ère ouverture en 1977
  • Reprise de la toiture en 2017
  • Terrasse et entrée indépendante
  • Parking : environ 700 places (prochainement couvertes par des panneaux solaires)

 

Conditions financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 58 900 € (95€/m²/an)
  • Dépôt de garantie HT : 14 725 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelles HT et taxe foncière : 45 000 à charge preneur
  • Honoraires TTC : 10 602 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur

 

Environnement économique :

Auchan / Lidl / Stokomani / McDonald’s / Picard / Gamm Vert / Marie Blachère / Cash Piscines / Maison du monde / Point P / Action / Gifi / Mr Bricolage

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel