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A louer : Local commercial de 495 m² en Zone commerciale à Bordères sur l’Echez (65) Immobilier commercial Tarbes

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix Surface (m²)495Loyer HT/HC40 300 €/ anHonoraires9 672 € TTC

Description du bien

A louer, local commercial dans un bâtiment de plain-pied d’une surface de 495 m² sur un axe passant avec une très bonne visibilité à Bordères sur l’Echez (65) près de Tarbes. L’aire urbaine représente environ 60 000 personnes.

Le local de 495 m² comprend une surface de vente de 449 m² et d’une réserve de 45 m².

Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale “La Foir’Fouille”. Le local a été divisé en 3 lots, les deux autres lots étant occupés par les enseignes “Action” et “Zeeman”.

Le local est livré clos et couvert (carrelage au sol/ isolation des plafonds/ Robinet d’incendie armé/ eau/ électricité).

Il est accessible et visible depuis la route D935. Il se situe également à proximité des transports en commun tel que le Bus (ligne 1). Il bénéficie également d’un parking de 87 places communes aux 3 lots.

Caractéristiques :

  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/ PMR
  • Livré clos et couvert
  • Carrelage au sol
  • Plafonds isolés
  • RIA
  • Eau
  • Electricité

Conditions financières :

  • Bail commercial : 3/6/9
  • Loyer annuel HT/HC : 40 300 € (81,41 €/ m²/ an) – (Paiement par trimestre d’avance).
  • Dépôt de garantie HT : 10 075 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 400 €/ trimestres
  • Taxe foncière 2019 : 4 500 €
  • Honoraires TTC : 9 672 € (20% HT à charge preneur)

Environnement économique :

L’actif est proche d’enseignes telles que : Action / Zeeman/ Leader Price /Lidl / Aldi / Intermarché/ Brico Marché/ Point P

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel