À louer local commercial de 632 m² au cœur d’une zone commerciale à Bollène (84) Bollène
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, local commercial anciennement occupé par le restaurant « ÔWOK » situé dans la zone commerciale « Agrippa », à Bollène dans le département du Vaucluse (84).
Zone commerciale de 5 210 m² composée de deux bâtiments de 1 950 m² (bât 1) et 3 260 m² (bât 2). Cellule localisée dans le bâtiment « 2 » d’une surface totale de 632 m² avec vitrine et adaptée pour types de commerce.
Facilement accessible par l’autoroute A7 avec son péage entrée / sortie n°19 à 900 mètres et la départementale D26.
À proximité directe de Pierrelatte, Saint Paul 3 Châteaux et toutes les arrivées de l’Ardèche (07).
Surfaces :
- Parcelle : 12 239 m²
- Bâtiment 1 : 1 950 m²
- Bâtiment 2 : 3 260 m²
- Cellule : 632 m²
Caractéristiques :
- Visibilité N°1
- Bâtiment de plain-pied
- Construit en 2010
- Normes ERP/PMR
- Façade bien entretenue
- Bardage métallique horizontal gris
- Parking : 160 places communes
Accessibilité :
- A7 (sortie 19 à 900 mètres)
- D26
- D8 – D994
Condition financières :
- Bail : 9/10 dont 6 fermes
- Total loyer annuel HT/HC : 72 680 €
- Dépôt de garantie HT : 18 170 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 5 000 €
- Taxe foncière : 5 000 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 13 082.40 € (15 % HT à charge preneur)
Environnement économique :
Kiabi / Keep Cool / Norauto / Gémo / Optic 2000 / Zeeman / Hôtel restaurant Campanile / Décathlon / McDonald’s…
