À louer : Local d’activité mixte de 248 m² dans la Zone semi-commerciale « Quartier Nord » à ODOS (65310). ODOS
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, un actif mixte d’une surface totale de 248 m² en Zone semi-commerciale « Quartier Nord » à ODOS près de Tarbes dans le département des Hautes-Pyrénées (65).
Le local, situé sur un axe passant dans un bâtiment rénové récemment est en excellent état.
Il est composé de deux niveaux dont un local d’activité en RDC d’une surface de 90 m² et d’un R+1 d’une surface de 158 m² composé de bureaux.
Le local est accessible par les routes D921A, N21 ainsi que par l’autoroute A64. Il se situe à proximité des transports en commun tel que le bus – Ligne 4, à 400m.
Il bénéficie d’un parking de 44 places communes.
Caractéristiques :
- Bâtiment de 2 niveaux
- Le RDC est composé de : un local d’activité (75 m²) avec une hauteur sous plafond de 3m, un sas d’entrée avec cage d’escalier, une porte sectionnelle, dallage au sol.
- Le R+1 est composé de : 4 bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, un espace accueil sur le palier, sanitaire et un local d’archives
- Les bureaux au R+1 sont équipés : d’une baie de brassage, de cloisons semi-vitrées, de la climatisation, d’un sol stratifié imitation parquet et d’un sanitaire indépendant.
Conditions Financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/HC : 23 560 € (95 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 5 890 € (3 mois de loyer HT/HC)
- Provisions sur charges HT : 1 896 € HT/an
- Taxe foncière : 1 411.70 €
- Honoraires TTC : 4 240.80 € (15 % HT + 20% TVA)à charge preneur
Environnement économique :
Le local est à proximité d’enseignes telles que : Carrosserie Baillard / GTI auto 65 / Taijiner / Adrexo / Citroën / Brico Dépôt et Drive / Yam 65 / Renault Trucks / Krys / Desjoyaux / Leader Price / LIDL / Irrijardin …
