À louer local commercial et entrepôt de 1 435 m² à Odos à proximité de Tarbes (65) Odos

À louer local commercial anciennement occupé par l’enseigne « Wake Up Form » et un entrepôt, situé sur l’axe commercial « Quartier Nord » dans la commune d’Odos à proximité de Tarbes (3.5Km) dans le département des Hautes Pyrénées (65).

Surfaces:

• Wake Up Form : 484 m²
• Entrepôt : 951 m²
• Totale : 1 435 m² (avec la création d’une ouverture entre les deux lots)
• HSP : 4 mètres

Caractéristiques:

• Bâtiment de plain-pied
• Compteurs individuels
• Wake Up Form : En état d’usage, local ERP et PMR, refait à neuf ainsi que la toiture, climatisation, double entrée, point d’eau, sanitaires
• Entrepôt : Etat brut, arrivées d’eau et électricité, Quai de déchargement, aménagement intérieur à prévoir
• 21 places de stationnement en façade et parking à l’arrière du bâtiment

Condition financières:

• Bail : Commercial
• Totale loyer annuel HT/HC : 91 195 €
• Dépôt de garantie HT : 22 798.75 € (3 mois de loyer HT)
• Provision sur charges annuelle HT : 7 200 €
• Taxe foncière : À charge preneur
• Honoraires TTC : 16 415.10 € (15 % HT à charge preneur)

Environnement économique :

Adrexo / Citroën / Brico Dépôt et Drive / Renault Trucks / Krys / Desjoyaux / Leader Price / Lidl / Irrijardin …