À louer local commercial de 754 m² en zone commerciale de Davézieux (07) Davézieux
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer local commercial d’une surface de 754 m², situé dans une zone commerciale à Davézieux (aire urbaine de 82 943 habitants), dans le département de l’Ardèche (07). Il s’agit d’un local sur deux niveaux aménagé avec notamment une cuisine. Disposant d’un accès indépendant mais aussi à travers la galerie marchande, le local bénéficie de nombreux espaces de stationnement communs à la zone. Cette zone jouit d’une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Davézieux et reliant la commune à Annonay.
Le local est divisible selon les besoins.
Disponibilité à compter du 30 septembre 2023.
Surfaces :
- Totale : 754 m²
Caractéristiques :
- Zone d’activité commerciale / Axe passant
- Visibilité n°1
- Local sur deux niveaux
- Cuisine et sanitaires
- Normes ERP/PMR
- Divisible
- Accès indépendant et par la galerie marchande
- Nombreuses places de stationnement communes
Accessibilité :
- D121 / D371 / D820 / D878 / D237
- Arrêt de bus à proximité
Conditions financières :
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 113 100 € (150 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 28 275 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 12 800 € à charge preneur
- Taxe foncière annuelle : 7 984 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 20 358 € (15% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Action / McDonald’s / Chaussea / Avia / Stokomani / Marie Blachère / Darty / Point S / Vert Baudet / La Halle / Picard / Gemo…
