À louer local commercial de 83 m² en zone commerciale de Davézieux (07) Davézieux
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer local commercial d’une surface de 83 m², situé dans une zone commerciale à Davézieux (aire urbaine de 82 943 habitants), dans le département de l’Ardèche (07). Il s’agit d’un local de plain-pied aménagé avec une partie réserve. Équipé de spots LED encastrés au plafond et de carrelage au sol, il y a un grand linéaire de vitrines face à l’accueil du magasin et un rideau métallique. Situé au sein de la galerie marchande, le local bénéficie également de nombreux espaces de stationnement communs à la zone. Cette zone jouit d’une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Davézieux et reliant la commune à Annonay.
Disponibilité à compter du 30 juin 2023.
Surfaces :
- Totale : 83 m² dont réserve
Caractéristiques :
- Zone d’activité commerciale / Axe passant
- Visibilité n°1
- Local de plain-pied aménagé avec partie réserve
- Carrelage au sol
- Plafond avec spots LED encastrés
- Grand linéaire de vitrines face à l’accueil du magasin
- Normes ERP/PMR
- Accès par la galerie marchande
- Nombreuses places de stationnement communes
Accessibilité :
- D121 / D371 / D820 / D878 / D237
- Arrêt de bus à proximité
Conditions financières :
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 9 960 € (120 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 2 490 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 2 852 € à charge preneur
- Taxe foncière annuelle : 1 658.32 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 1 792.80 € (15% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Action / McDonald’s / Chaussea / Avia / Stokomani / Marie Blachère / Darty / Point S / Vert Baudet / La Halle / Picard / Gemo…
