À louer local commercial de 228 m² en zone commerciale de Davézieux (07) Davézieux
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer local commercial d’une surface de 228 m², situé dans une zone commerciale à Davézieux (aire urbaine de 82 943 habitants), dans le département de l’Ardèche (07). Il s’agit d’un local de plain-pied aménagé avec réserve, carrelage, climatisation et spots LED encastrés au plafond avec un très grand linéaire de vitrines. Situé au sein de la galerie marchande, le local bénéficie également de nombreux espaces de stationnement communs à la zone. Cette zone jouit d’une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Davézieux et reliant la commune à Annonay.
Disponibilité immédiate.
Surfaces :
- Totale : 228 m² incluant la réserve
Caractéristiques :
- Zone d’activité commerciale / Axe passant
- Visibilité n°1
- Local de plain-pied aménagé avec réserve
- Carrelage
- Spots LED encastrés
- Climatisation
- Grand linéaire de vitrines
- Hauteur sous plafond de 2.47m
- Rideau métallique automatique
- Normes ERP/PMR
- Accès par la galerie marchande
- Nombreuses places de stationnement communes
Accessibilité :
- D121 / D371 / D820 / D878 / D237
- Arrêt de bus à proximité
Conditions financières :
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 27 360 € (120 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 6 840 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 11 996 € à charge preneur
- Taxe foncière annuelle : 5538.54 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 4 924.80 € (15% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Action / McDonald’s / Chaussea / Avia / Stokomani / Marie Blachère / Darty / Point S / Vert Baudet / La Halle / Picard / Gemo…
