À louer local commercial de 130.70 m² Centre Commercial Géant Casino à Pontarlier (25) Pontarlier
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).
Actif d’une surface totale de 130.70 m² GLA, anciennement occupé par l’enseigne de restauration « Coeur de blé ».
Le centre commercial a pour locomotive l’hypermarché « Géant Casino » qui génère une fréquentation importante.
À proximité d’axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l’arrêt de bus « Pole Emploi » de la ligne « Pontarlier village <-> Bois de Doubs ».
Surfaces :
- Local : 130.70 m²
Caractéristiques :
- Visibilité N°1
- Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/PMR
- Face à l’accueil de « Géant Casino »
- Local composé de murs coupe-feu, d’une bouche de désenfumage, d’une réseau et d’un rideau métallique
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Curage des sols à prévoir (à charge preneur)
- Vitrine de plus de 13ml
- Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 19 605 € (soit 150 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 4 901.25 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelles HT : 2 483.30 €
- Taxe foncière : 1 437.70 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 3 528.90 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Environnement économique :
Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald’s / Norauto / Kiabi / Jardiland…
