À louer local commercial de 1 396 m² situé à MONT DE MARSAN (40000). Mont de Marsan
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, un local commercial de plain-pied d’une surface totale de 1 396 m² situé à Mont de Marsan (40). L’aire urbaine de Mont de Marsan représentait environ 47 700 habitants en 2020.
Le local d’une surface totale de 1 396 m² se compose d’une surface de vente de 1 200 m² ainsi que d’une réserve de 100 m² et de locaux sociaux et techniques de 96 m².
Il bénéficie d’une très bonne visibilité et se situe sur un axe passant entouré de nombreuses activités industrielles et commerciales.
Possibilité de division du local à partir de 650 m².
La hauteur sous plafond est de maximum 4 m.
L’accès au local se fait par la D201 ainsi que par la Rue de la Croix Blanche. Il est à proximité des transports en commun tel que le Bus de la ligne D, arrêt « Paul Lacôme ». Il bénéficie également d’un parking d’environ 100 places.
Caractéristiques :
- Local commercial de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- Local équipé
- Parking
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 83 760 € (60 €/m²)
- Dépôt de garantie : 20 940 € (3 mois de loyer)
- Charges HT/ an : 550 €
- Taxe foncière 2018 : 10 460 €
- Honoraires TTC : 20 102,40 € (20% HT à charge acquéreur)
Environnement économique :
Le local est proche d’enseignes nationales telles que : BIOCOOP / Leader Price / Pharmacie / DICI NATURALLE / Concessionnaire Ford / Pneus occasions 40 / L’Orange Bleue / Volvo
Caractéristiques du bien
Floor Plan
