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A louer : Local commercial de 1 396 m² situé à MONT DE MARSAN (40000). Mont de Marsan

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix Surface (m²)1 396Loyer HT/HC83 760 €/ anHonoraires20 102,40 € TTC

Description du bien

A louer, un local commercial de plain-pied d’une surface totale de 1 396 m² situé à Mont de Marsan (40). L’aire urbaine de Mont de Marsan représentait environ 47 700 habitants en 2020.

Le local d’une surface totale de 1 396 m² se compose d’une surface de vente de 1 200 m² ainsi que d’une réserve de 100 m² et de locaux sociaux et techniques de 96 m².

Il bénéficie d’une très bonne visibilité et se situe sur un axe passant entouré de nombreuses activités industrielles et commerciales.

Possibilité de division du local à partir de 650 m².

L’accès au local se fait par la D201 ainsi que par la Rue de la Croix Blanche. Il est à proximité des transports en commun tel que le Bus de la ligne D, arrêt “Paul Lacôme”. Il bénéficie également d’un parking d’environ 100 places.

Caractéristiques : 

  • Local commercial de plain-pied
  • Normes ERP/ Accès PMR
  • Local équipé
  • Parking

Conditions financières :

  • Bail commercial
  • Loyer annuel HT/ HC : 83 760 € (60 €/m²)
  • Dépôt de garantie : 20 940 € (3 mois de loyer)
  • Charges HT/ an : 550 €
  • Taxe foncière 2018 : 10 460 €
  • Honoraires TTC : 20 102,40 € (20% HT à charge acquéreur)

Environnement économique :

Le local est proche d’enseignes nationales telles que : BIOCOOP/ Leader Price/ Pharmacie/ DICI NATURALLE/ Concessionnaire Ford/ Pneus occasions 40/ L’Orange Bleue/ Volvo

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel