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À louer local commercial de 1 428.73 m² en zone commerciale à Vesoul (70) Vesoul

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 128 610 € Surface (m²)1 428.73Loyer HT/HC128 610 €Honoraires46 300 € TTC

Description du bien

À louer local commercial dans la zone commerciale de Cora à Vesoul (aire urbaine de 41 143 habitants) dans le département de Haute-Saône (70).

Bâtiment de deux cellules en copropriété, accessible depuis la N19. La N57 et la D9 sont à proximité tandis qu’un arrêt de bus est desservi par plusieurs lignes de bus locales.
Proche de nombreuses enseignes dont « CORA » qui est la locomotive de la zone commerciale.

La CDAC est valable jusqu’au 25 septembre 2023.

 

Surfaces :

Totale : 1 428.73 m²

  • RDC : 1 354.18 m²
  • Mezzanine : 74.55 m²

Parcelle : 2 400 m²

 

Caractéristiques :

  • Visibilité n1
  • ZAC / Axe passant
  • Local mitoyen de plain-pied avec mezzanine, en bon état
  • Local sur 2 niveaux avec grande façade
  • Normes ERP
  • RDC : réserve de 61 m², SAS, locaux sociaux et sanitaires, local technique
  • R+1 : réserve de 40 m², vestiaires, bureaux et local social
  • 31 places de stationnement dont 1 PMR

 

Conditions financières :

  • Bail : Commercial
  • Loyer annuel HT/HC : 128 610 € (environ 90 € HT/m²/an)
  • Dépôt de garantie HT : 32 152.50 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 9 002.70 € à charge preneur
  • Assurance bailleur : 1 900 € à charge preneur
  • Taxe foncière : 13 580 € à charge preneur
  • Honoraires TTC : 46 300 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur

 

Environnement économique :

CORA / Basic Fit / Station de service Cora / Micromania / Mc Donald’s / Action / Aldi / Renault…

 

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel