Vente : Fonds de commerce à Aix-en-Provence (13) Aix-en-Provence
Détails de l'annonce
Description du bien
Vente d’un fonds de commerce en pied d’immeuble de quatre niveaux à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches du Rhône (13). Le bien est composé d’un local commercial de plain-pied, d’une surface d’environ 70 m² et d’un garage donnant à l’arrière du bâtiment.
Surfaces :
– Local de 70 m² et garage de 17.8 m² utilisable pour du stockage avec possibilité de louer un second garage.
Caractéristiques :
– Local commercial de plain-pied aménagé avec une réserve, un point d’eau et un sanitaire.
– Vitrine de 5ml avec portes automatiques.
– Normes ERP/PMR.
– Loyer de 11 608.93 € TTC payé par trimestre d’avance soit 3 869.64 € par mois.
– Local équipé de la climatisation, d’un rideau métallique, d’une vidéosurveillance, d’internet, du carrelage au sol et d’un sanitaire.
– Stock et véhicule de livraison non inclus dans le prix mais négociable en supplément.
– Salarié en CDI 35h/semaine pouvant être conservé ou non.
Conditions financières :
Prix FAI : 350 000 €
Honoraires TTC : 26 880 € (8,4 % TTC du prix net vendeur soit 7 % HT du prix net vendeur + TVA 20 %) à charge acquéreur
Total loyer trimestriel TTC : 11 608.93 €
Provision sur charges annuelles HT : 720 € à charge acquéreur
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 1 131 € à charge acquéreur
Environnement économique :
Boulangeries, restaurants, pharmacie, Casino Shop, résidences étudiantes, espace de covoiturage…
