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À louer local commercial de 484 m² à Odos à proximité de Tarbes (65) Odos

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 48 400 € Surface (m²)484Loyer HT/HC48 400 €Honoraires8 712 €

Description du bien

À louer local commercial, dans un ensemble immobilier de 3 cellules, anciennement occupé par l’enseigne « Wake Up Form ». Le bien est situé dans la zone semi-commerciale « Quartier Nord », sur un axe passant de la commune d’Odos, à proximité de Tarbes dans le département des Hautes Pyrénées (65).

Facilement accessible par l’autoroute A64, la nationale 21, et la départementale 921A. À proximité des transports en commun tel que le bus ligne 4 situé à 400 mètres.

Surfaces :

  • Local : 484 m²
    • Bureau d’accueil : 9,34 m²
    • Salle cardio/muscu : 245,52 m²
    • Salle de cours collectifs : 109,12 m²
    • Vestiaires femmes : 32,96 m²
    • Vestiaires hommes : 40,62 m²
    • Deux sanitaires : 5,07 m² chacun
    • Dégagement 1 : 25,89 m²
    • Dégagement 2 : 13,34 m²
    • Local technique 1 (chauffe-eau) : 5,08 m²
    • Local technique 2 : 2,79 m²
  • HSP : 4 mètres

 

Caractéristiques :

  • Visibilité N°1
  • Bâtiment ERP en RDC
  • Récemment refait à neuf ainsi que la toiture
  • Façade extérieure bien entretenue
  • Local mitoyen
  • Équipé de la climatisation
  • Sortie de secours et 2 bouches d’extraction de fumée
  • Compteur individuel (EDF, télécom, eau)
  • Parking : 21 places en façade + parking arrière

 

Condition financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 48 400 €
  • Dépôt de garantie HT : 12 100 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelle HT : 3 600 €
  • Taxe foncière : À charge preneur
  • Honoraires TTC : 8 712 € (15 % HT à charge preneur)

 

Environnement économique :

Feu vert / Lidl / Brico Dépôt / Citroën / Yamaha / Renault Trucks / Batifeu / Desjoyaux / Hôtel Ibis / Biocoop / Leader Price

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel