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À louer local commercial de 32.91 m² Centre Commercial Grand’ Boucle à Briançon (05) Briançon

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 987.30 € Surface (m²)32.91Loyer HT/HC987.30 €Honoraires473.90 € TTC

Description du bien

À louer local commercial, situé au premier étage (R+1) dans le centre commercial « Grand’ Boucle » à Briançon (aire urbaine de 22 544 habitants), dans le département des Hautes-Alpes (05).

Un des cinq lots d’un actif d’une superficie totale de 264.16m2. Disponibilité des lots 184 à 190 mitoyens mais séparés du lot 200.

Le centre commercial a pour locomotive l’enseigne nationale « Géant Casino ». Le bien accueillait auparavant une cordonnerie. Un parking de plus d’une centaine de place est disponible.

À proximité des transports en commun : bus « RESALP » (LER 35 à 260 mètres) et gare SNCF de Briançon à 2km. Directement situé sur la route des stations de ski de Serre-Chevalier.

 

Surfaces :

  • Local : 32.91 m²
  • Salle des ventes : 29.91 m²
  • Sanitaires : 3 m²

 

Caractéristiques :

  • Bâtiment de trois niveaux
  • Comprenant : sous-sol, RDC et R+1
  • Normes ERP/PMR
  • 5 locaux commerciaux en R+1 avec ascenseur
  • Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (possibilité de franchise de loyer en contrepartie)
  • Actif avec porte vitrée
  • Parking : plus d’une centaine de places

 

Condition financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 987.30 € (30€/m²/an)
  • Dépôt de garantie HT : 246.83 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelle HT : 2 632.80 €
  • Taxe foncière : 921.48 € à charge preneur
  • Honoraires TTC : 473.90 € (forfaitisé selon barème d’honoraires) à charge preneur

 

Environnement économique :

Géant Casino / MagPresse / Grand’ Boucle Optique / Pimkie / Andaska / Fresh / Boulangerie Ange / McDonald’s

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel