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A louer local commercial de 1 428.73 m² en Zone commerciale à Vesoul (70) Vesoul

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 157 200 € Surface (m²)1 428.73Loyer HT/HC157 200 €Honoraires27 117 €

Description du bien

A louer local commercial dans la zone commerciale de Cora à Vesoul dans la Haute-Saône (70) .

Bâtiment de deux cellules en copropriété, accessible depuis la N19.
Proche de nombreuses enseignes.

Local d’une surface totale  SHON  de 1 428.73 m² composé d’un RDC de 1 354 m² et d’un R+1 de 74.55 m².
Parking de 31 places dont 1 PMR en façade.

Possibilité d’agrandissement de 500 m² avec le local qui jouxte celui-ci.

Disponible dès à présent.

Emplacement desservi par les transports en commun : ligne de bus

Caractéristiques :

  • Bâtiment mitoyen, en bon état
  • Local sur 2 niveaux avec grande façade.
  • Normes ERP
  • RDC : Réserve, SAS, locaux sociaux et sanitaires, local technique.
  • R+1 : Réserves , Vestiaires , Bureaux , Dégagement

Conditions Financières :

  • Bail : Commercial
  • Total Loyer annuel HT/HC : 157 200 € (environ 110 € HT/m²/an)
  • Dépôt de garantie HT : 39 300 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 250 €
  • Assurance Bailleur : 1 900 €
  • Taxe foncière 2019 : 12 500 €
  • Honoraires TTC : 27 117 € ( 15 % à charge preneur )

Environnement économique :

  • CORA / Station de service Cora / Micromania / Mc Donald’s / Action / Aldi / Renault

 

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel