A louer local commercial de 1 428.73 m² en Zone commerciale à Vesoul (70) Vesoul
Détails de l'annonce
Type de bien
Locaux commerciaux Etat
Location Département
70 - Haute-Saône
Ville
Vesoul
Prix
157 200 €
Surface (m²)1 428.73Loyer HT/HC157 200 €Honoraires27 117 €
Description du bien
A louer local commercial dans la zone commerciale de Cora à Vesoul dans la Haute-Saône (70) .
Bâtiment de deux cellules en copropriété, accessible depuis la N19.
Proche de nombreuses enseignes.
Local d’une surface totale SHON de 1 428.73 m² composé d’un RDC de 1 354 m² et d’un R+1 de 74.55 m².
Parking de 31 places dont 1 PMR en façade.
Possibilité d’agrandissement de 500 m² avec le local qui jouxte celui-ci.
Disponible dès à présent.
Emplacement desservi par les transports en commun : ligne de bus
Caractéristiques :
- Bâtiment mitoyen, en bon état
- Local sur 2 niveaux avec grande façade.
- Normes ERP
- RDC : Réserve, SAS, locaux sociaux et sanitaires, local technique.
- R+1 : Réserves , Vestiaires , Bureaux , Dégagement
Conditions Financières :
- Bail : Commercial
- Total Loyer annuel HT/HC : 157 200 € (environ 110 € HT/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 39 300 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 250 €
- Assurance Bailleur : 1 900 €
- Taxe foncière 2019 : 12 500 €
- Honoraires TTC : 27 117 € ( 15 % à charge preneur )
Environnement économique :
- CORA / Station de service Cora / Micromania / Mc Donald’s / Action / Aldi / Renault
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial
