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À louer entrepôt de 5 000 m² au cœur d’un parc d’activité à Chusclan (30) Chusclan

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 450 000 € Surface (m²)5000Loyer HT/HC450 000 €Honoraires81 000 € TTC

Description du bien

À louer, entrepôt neuf de 5 000 m² situé dans la zone d’activité « Marcel Boiteux », à proximité directe du CEA Marcoule, à Chusclan dans le département du Gard (30). Le bien se situe dans une aire urbaine de 152 508 habitants, à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze.

Sur une parcelle de 7 060 m², cet entrepôt de 5 000 m² est adapté pour une activité industrielle ou mixte. Facilement accessible et visible depuis la route D765, la zone a pour locomotive le site CEA Marcoule situé dans le même parc d’activité.

 

Surfaces :

  • Parcelle : 7 060 m²
  • Entrepôt : 5 000 m²

 

Caractéristiques :

  • Visibilité N°1bis
  • Neuf
  • Local de plain-pied
  • Livré brut fluide et réseaux en attente (compteur triphasé)
  • Dalle béton 1 tonne
  • Normes RE 2020

 

Accessibilité :

  • A7 à 20 minutes
  • D765A
  • D765
  • N580

 

Conditions financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 450 000 € (90 €/m²/an)
  • Dépôt de garantie HT : 112 500 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelle HT : à charge preneur
  • Taxe foncière : à charge preneur
  • Honoraires TTC : 81 000 € (15% HT + TVA 20%) à charge preneur

 

Environnement économique :

MOOV / Spok / SPIE Nucléaire / ARKADIA Group…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel