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Vente : Local commercial de 189 m² situé à Marseille (13002) Marseille

Détails de l'annonce

Type de bien , Etat Département Ville Prix 628 000 € Surface (m²)189.12Honoraires45 216 €Prix net vendeur628 000 €

Description du bien

 À vendre, local commercial situé dans le deuxième arrondissement de Marseille dans le département des Bouches du Rhône (13). Actif d’une surface de 189.12 m² situé au pied d’un immeuble de huit niveaux, constitué de commerces en RDC et de logements ( R+1 à R+6). Le local dispose aussi d’un box de 12 m² et d’une vitrine posée de 15 ml. Facilement accessible (A7-A55 / Bus / Tram / Métro), centres commerciaux des « Docks » et « Les Terrasses du Port à environ 600 m. Actif au cœur du quartier d’affaire de la Joliette, à proximité du port et de nombreux sièges sociaux. 

SURFACES :

  • 189.12 m² de surface utile.
  • 201 m² de surface de plancher.
  • 12 m² pour le box.
  • 15 ml de vitrine.

 

CARACTÉRISTIQUES :

  • Emplacement Centre-ville.
  • Local de plain-pied.
  • Immeuble de huit niveaux constitué de commerces en RDC et de logements (R+1 à R+6).
  • Normes ERP et PMR.
  • Livré brut de béton, fluides en attente, compteur Linky posé mais non raccordé.
  • Stationnement payant et couvert « O-Park Espercieux » à 200m.
  • Accessible par les autoroutes A7 et A55, le boulevard de Dunkerque et les lignes de bus, tramway et métro.
  • À proximité des centres commerciaux des « Docks » et « Les Terrasses du Port » à environ 600m.
  • Toute activité sauf restauration.

 

CONDITIONS FINANCIÈRES :

  • Prix global net vendeur : 628 000 €
  • Prix local net vendeur : 603 000 €
  • Prix box global net vendeur : 25 000 €
  • Charges annuelles HT : 200 € par trimestre
  • Taxe foncière (2021) : 2 841 €
  • Honoraires TTC : 45 216 € à charge acquéreur (6% HT du prix net vendeur + TVA 20%)

 

ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :

CPAM / Auchan / Leader Price / Burger King / McDonald’s / Monoprix / Boulangerie Ange / Hôtel / Hôpital européen / Restaurants…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel