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Vente : Bureaux ou local d’activité de 350 m² situé à Marignane (13700) Marignane

Détails de l'annonce

Type de bien , Etat Département Ville Prix 680 000 € Surface (m²)350Honoraires48 960 €Prix net vendeur680 000 €

Description du bien

 À vendre, bureaux situés à Marignane dans le département des Bouches du Rhône (13) dans une aire urbaine de plus de 157 000 habitants. Actif d’une surface totale de 350 m² sur un terrain de 569 m², avec deux étages.

Directement accessible par l’Avenue du Général de Gaulle, la D9, l’autoroute A55 et par le transport en commun (bus – ligne 5). L’aéroport Marseille Provence est situé à 12 minutes, la gare Aix-en-Provence TGV à 18 minutes et la gare de Vitrolles – Aéroport Marseille Provence à 14 minutes.

Le bâtiment se compose :

  • RDC = locaux ERP/PMR :
    – open space
    – 2 locaux techniques
    – une salle d’archives
    – un bureau
    – WC
    – un garage
  • R+1 = divisible en deux lots avec accès indépendant.
    – 2 Open space
    – une cuisine ouverte
    – une salle de réunion
    – 2 sanitaires
    – 2 locaux techniques

SURFACES :

  • Totale : 350 m²
  • RDC : 180 m²
  • R+1 : 150 m²
  • Garage : 20 m²

 

CARACTÉRISTIQUES :

  • Emplacement donnant sur un axe passant.
  • Bâtiment aménagé sur deux niveaux.
  • RDC : sanitaire PMR, open space, bureau, stockage et local technique.
  • R+1 : cuisine ouverte, sanitaires hommes et femmes, salle de réunion, open space, locaux techniques, salle d’archives ou bureaux.
  • Normes ERP et PMR.
  • Climatisation réversible.
  • Carrelage au sol.
  • Puits de lumière à l’étage.
  • Entrées sécurisées par des rideaux métalliques électriques.
  • Stationnement privé (5 places).
  • Garage avec rideau métallique.
  • Parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail.

 

CONDITIONS FINANCIÈRES :

  • Prix net vendeur : 680 000 € (1 943 €/m²)
  • Taxe foncière : 5 833 €
  • Honoraires TTC : 48 960 € à charge acquéreur (6% HT du prix net vendeur + TVA 20%)

 

ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :

E. Leclerc / Marie Blachère / Lidl / Pharmacies / Restaurants…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel