Location : Bâtiment commercial d’une surface totale de 495 m² situé dans la zone d’activité commerciale à Saint-Germain-du-Puy (Bourges) Saint-Germain-du-Puy
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer bâtiment commercial indépendant anciennement occupé par le restaurant « Le Palais », situé dans la Zone d’Activité Commerciale (ZAC) du « Sancerrois » à Saint-Germain-du-Puy, dans le département du Cher (18).
Proximité de Bourges (6,7 km), aire urbaine de 101 022 habitants.
Actif d’une surface totale de 495 m² sur une parcelle de 1 938 m². Facilement accessible par la départementale D955. À proximité des transports en commun tels que le bus, arrêt « Concorde » ligne 2 et D3 (250 m), la gare ferroviaire de Saint-Germain-du-Puy (2,1 km) et de l’aéroport de Bourges (10,2 km).
Disponible fin mars 2022.
CARACTÉRISTIQUES :
- Bâtiment indépendant
- De plain-pied
- En angle de rue
- Normes ERP/PMR
- Climatisation
- Normes de sécurité avec deux sorties de secours et trois zones de désenfumage
- Accessibilité D955, D402, RN151, bus (250m), gare ferroviaire (2,1km) et aéroport (10,2km)
- Parking : 32 places dont 1 PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 45 000 € (91€/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 11 250 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : À charge preneur
- Taxe foncière : À charge preneur
- Honoraires TTC : 8 100 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :
Stokomani / Noz / KLO / Cash Piscines / Bleu Libellule / E. Leclerc Drive / Cuisinella / Lidl / Brico Dépôt / Aldi / Action / Kiabi…
