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A vendre Local commercial d’une surface totale de 1 665 m² dans la Zone d’activité commerciale « Des Montrons » à LAVAL (53000). LAVAL (53)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 1 700 000 € Surface (m²)1 665Honoraires102 000 € TTCPrix net vendeur1 700 000 €

Description du bien

A vendre, local commercial en copropriété d’une surface totale de 1 665 m² comprenant un RDC de 1 496 m² et une mezzanine de 169 m², situé dans la Zone d’activité commerciale  » Des Montrons  » autour du Centre commercial « Carrefour » à LAVAL (53). L’aire urbaine de Laval rassemble plus de 130 000 habitants.

Idéalement situé et visible depuis le rond-point de la D900 reliant l’A81, le centre-ville ainsi que la rocade.

Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale « DARTY », Bail commercial tout commerce.

L’emplacement est desservi par la D900, la N162 et l’A81 ainsi que par les transports en commun tel que le Bus avec l’arrêt Octroi – Ligne A. Il bénéficie également d’un parking commun de 400 places.

Caractéristiques :

  • Bâtiment en copropriété
  • Normes ERP/ PMR
  • Local de deux niveaux un RDC de 1 496 m² et une mezzanine de 169 m²
  • Surface de vente de 1 200 m²
  • Réserve de 296 m²
  • Grande façade et linéaire de vitrine
  • Possibilité d’une extension de 300 m²
  • Parking commun de 400 places

Conditions financières :

  • Prix net vendeur : 1 700 000 €
  • Provision charges annuelles HT : 3 600 € (A charge acquéreur)
  • Taxe foncière 2019 : 12 509 € (A charge acquéreur)
  • Honoraires TTC : 102 000 € (5 % HT à charge acquéreur)

Environnement économique :

Proche d’enseignes nationales telles que : Self Tissu/ GIFI/ Le Roi du Matelas/ IXINA/ BUREAU Concept/ Arthur BONNET/ Litrimarché/ BUT/ L’Univers du Sommeil/ Mc Donald’s.

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Thierry Lefebvre