A vendre Local commercial d’une surface totale de 1 665 m² dans la Zone d’activité commerciale « Des Montrons » à LAVAL (53000). LAVAL (53)
Détails de l'annonce
Description du bien
A vendre, local commercial en copropriété d’une surface totale de 1 665 m² comprenant un RDC de 1 496 m² et une mezzanine de 169 m², situé dans la Zone d’activité commerciale » Des Montrons » autour du Centre commercial « Carrefour » à LAVAL (53). L’aire urbaine de Laval rassemble plus de 130 000 habitants.
Idéalement situé et visible depuis le rond-point de la D900 reliant l’A81, le centre-ville ainsi que la rocade.
Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale « DARTY », Bail commercial tout commerce.
L’emplacement est desservi par la D900, la N162 et l’A81 ainsi que par les transports en commun tel que le Bus avec l’arrêt Octroi – Ligne A. Il bénéficie également d’un parking commun de 400 places.
Caractéristiques :
- Bâtiment en copropriété
- Normes ERP/ PMR
- Local de deux niveaux un RDC de 1 496 m² et une mezzanine de 169 m²
- Surface de vente de 1 200 m²
- Réserve de 296 m²
- Grande façade et linéaire de vitrine
- Possibilité d’une extension de 300 m²
- Parking commun de 400 places
Conditions financières :
- Prix net vendeur : 1 700 000 €
- Provision charges annuelles HT : 3 600 € (A charge acquéreur)
- Taxe foncière 2019 : 12 509 € (A charge acquéreur)
- Honoraires TTC : 102 000 € (5 % HT à charge acquéreur)
Environnement économique :
Proche d’enseignes nationales telles que : Self Tissu/ GIFI/ Le Roi du Matelas/ IXINA/ BUREAU Concept/ Arthur BONNET/ Litrimarché/ BUT/ L’Univers du Sommeil/ Mc Donald’s.
