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A vendre Local commercial d’une surface totale de 1 665 m² dans la Zone d’activité commerciale “Des Montrons” à LAVAL (53000). LAVAL (53)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 1 700 000 € Surface (m²)1 665Honoraires102 000 € TTCPrix net vendeur1 700 000 €

Description du bien

A vendre, local commercial en copropriété d’une surface totale de 1 665 m² comprenant un RDC de 1 496 m² et une mezzanine de 169 m², situé dans la Zone d’activité commerciale ” Des Montrons ” autour du Centre commercial “Carrefour” à LAVAL (53). L’aire urbaine de Laval rassemble plus de 130 000 habitants.

Idéalement situé et visible depuis le rond-point de la D900 reliant l’A81, le centre-ville ainsi que la rocade.

Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale “DARTY”, Bail commercial tout commerce.

L’emplacement est desservi par la D900, la N162 et l’A81 ainsi que par les transports en commun tel que le Bus avec l’arrêt Octroi – Ligne A. Il bénéficie également d’un parking commun de 400 places.

Caractéristiques :

  • Bâtiment en copropriété
  • Normes ERP/ PMR
  • Local de deux niveaux un RDC de 1 496 m² et une mezzanine de 169 m²
  • Surface de vente de 1 200 m²
  • Réserve de 296 m²
  • Grande façade et linéaire de vitrine
  • Possibilité d’une extension de 300 m²
  • Parking commun de 400 places

Conditions financières :

  • Prix net vendeur : 1 700 000 €
  • Provision charges annuelles HT : 3 600 € (A charge acquéreur)
  • Taxe foncière 2019 : 12 509 € (A charge acquéreur)
  • Honoraires TTC : 102 000 € (5 % HT à charge acquéreur)

Environnement économique :

Proche d’enseignes nationales telles que : Self Tissu/ GIFI/ Le Roi du Matelas/ IXINA/ BUREAU Concept/ Arthur BONNET/ Litrimarché/ BUT/ L’Univers du Sommeil/ Mc Donald’s.

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Thierry Lefebvre