À vendre bureaux de 218.83 m² dans Marseille 13ème arrondissement (13) Marseille
Détails de l'annonce
Type de bien
Bureaux Etat
Vente Département
13 - Bouches du Rhône
Ville
Marseille
Prix
415 777 €
Surface (m²)218.83Honoraires36 848 € TTCPrix net vendeur415 777 €
Description du bien
À vendre bureaux au rez-de-chaussée d’un immeuble, local d’une surface de 218.83 m², situé à proximité du Dôme, dans le treizième arrondissement de Marseille (13), une aire urbaine de 861 635 habitants. Ensemble de bureaux avec dix places de stationnement au sous-sol de l’immeuble. Deux réserves, deux sanitaires, une chaufferie, une salle de repos, une salle d’archives et un espace d’accueil complètent les sept bureaux. Le local n’est pas divisible.
Surfaces :
- Total : 218.83 m²
- Entrée : 40.56 m²
- Accueil : 13.77 m²
- Bureau 1 : 11.22 m²
- Bureau 2 : 10.40 m²
- Bureau 3 : 10.27 m²
- Bureau 4 : 23.03 m²
- Bureau 5 : 17.34 m²
- Bureau 6 : 25.63 m²
- Bureau 7 : 10.26 m²
- Réserve 1 : 25.70 m²
- Réserve 2 : 5.26 m²
- Salle de repos : 8.95 m²
- Archives : 5.64 m²
- Chaufferie : 5.00 m²
- Sanitaire : 2.83 m²
- WC 1 : 1.50 m²
- WC 2 : 1.47 m²
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied sur six niveaux en copropriété
- R+1 à R+5 logements
- Espace d’accueil
- Normes PMR
- Local équipe d’alarme et vidéosurveillance
- Fibre et climatisation
- Parking : 10 places de stationnement en sous-sol de l’immeuble dont 1 double place et 2 boxes de 4 places (éclairage, alarme, vidéosurveillance…)
Accessibilité :
- A7 / A507 (sortie 19 à 900 mètres)
- D4C
- Stations de métro « Malpassé » et « Saint-Just » à distance de marche
Conditions financières :
-
- Prix total net vendeur (locaux + 10 places de stationnement) : 511 777 €
- Prix net vendeur des locaux : 415 777 € (≈ 1 900 €/m²)
- Prix net vendeur des deux (2) places de stationnement hors box : 16 000 € les deux
- Prix net vendeur des huit (8) places de stationnement en box (deux boxes de quatre places chacun) : 80 000 €, soit 10 000 € la place ou 80 000 € par box
- Charges annuelles HT : 3 096.44 € HT/HC/an (soit 14.15 € HT/HC/m²/an)
- Taxe foncière (2022) : 3 790 €/an à charge acquéreur
- Honoraires TTC (bureaux + 10 places de stationnement) : 36 848 €
- Prix total net vendeur (locaux + 10 places de stationnement) : 511 777 €
Environnement économique :
La Poste / Hôpital des armées / Restaurants / Banques / Le Dôme / Fleuriste / Toiletteur / Salon de coiffure / Boulangeries / Agence de services / Auto-école…
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial