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À vendre bureaux de 218.83 m² dans Marseille 13ème arrondissement (13) Marseille

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 415 777 € Surface (m²)218.83Honoraires44 525.27 € TTCPrix net vendeur415 777 €

Description du bien

À vendre bureaux au rez-de-chaussée d’un immeuble, local d’une surface de 218.83 m², situé à proximité du Dôme, dans le treizième arrondissement de Marseille (13). Ensemble de bureaux avec dix places de stationnement au sous-sol de l’immeuble. Deux réserves, deux sanitaires, une chaufferie, une salle de repos, une salle d’archives et un espace d’accueil complètent les sept bureaux. Le local n’est pas divisible.

 

Surfaces :

  • Total : 218.83 m²
  • Entrée : 40.56 m²
  • Accueil : 13.77 m²
  • Bureau 1 : 11.22 m²
  • Bureau 2 : 10.40 m²
  • Bureau 3 : 10.27 m²
  • Bureau 4 : 23.03 m²
  • Bureau 5 : 17.34 m²
  • Bureau 6 : 25.63 m²
  • Bureau 7 : 10.26 m²
  • Réserve 1 : 25.70 m²
  • Réserve 2 : 5.26 m²
  • Salle de repos : 8.95 m²
  • Archives : 5.64 m²
  • Chaufferie : 5.00 m²
  • Sanitaire : 2.83 m²
  • WC 1 : 1.50 m²
  • WC 2 : 1.47 m²

 

Caractéristiques :

  • Bâtiment de plain-pied
  • Espace d’accueil
  • Parking : 10 places de stationnement en sous-sol de l’immeuble

 

Accessibilité :

  • A507 (sortie 19 à 900 mètres)
  • D4C
  • Stations de métro « Malpassé » et « Saint-Just » à distance de marche

 

Condition financières :

    • Prix net vendeur des locaux : 415 777 € (1 900 €/m²)
    • Prix net vendeur par place de stationnement : 10 000 €
    • Charges annuelles HT : 3 096.44 € HT/HC/an (soit 14.15 € HT/HC/m²/an)
    • Taxe foncière : 3 790 €/an à charge acquéreur
    • Honoraires TTC (bureaux + 10 places de stationnement) : 44 525.27 €
      • Honoraires TTC (bureaux) : 34 925.27 € (7% HT à charge acquéreur + TVA 20%)
      • Honoraires TTC (place de stationnement) : 960 € (8% HT à charge acquéreur + TVA 20%)

 

Environnement économique :

La Poste / Hôpital des armées / Restaurants / Banques / Le Dôme…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel