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À louer local d’activité et entrepôt de 495 m² à Cenon à proximité de Bordeaux (33) Cenon

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 64 350 € Surface (m²)495Loyer HT/HC64 350 €Honoraires11 583 € TTC

Description du bien

À louer local d’activité indépendant anciennement occupé par l’enseigne « Enerconfort » et un entrepôt, situé au cœur du parc d’activité « Jen Zay », en Zone Franche Urbaine, dans la commune de Cenon à proximité de Bordeaux (800 m de la rocade, sortie n˚25) dans le département de la Gironde (33).
Le local et l’entrepôt se trouvent sur un terrain de 1 319 m².

Disponible immédiatement.

Surfaces :

  • Bureaux : 356 m²
  • Entrepôt : 139 m²
  • Totale : 495 m²
  • Terrain : 1 319 m²

Caractéristiques :

  • Visibilité N°2
  • Bâtiment de plain-pied
  • Compteurs individuels
  • Normes ERP/PMR
  • Local indépendant climatisé
  • L’ensemble du site est entièrement bétonné, clos et sécurisé
  • Portail automatique à l’entrée
  • Nombreuses places de stationnement
  • Accès par la N230, l’E70 et l’Avenue Jean Zay

 

Condition financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 64 350 €
  • Dépôt de garantie HT : 16 087.50 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelle HT : 6 312 €
  • Taxe foncière : À charge preneur
  • Honoraires TTC : 11 583 € (15 % HT à charge preneur + Tva 20%)

 

Environnement économique :

Groupe Vinet / Fidaquitaine / CTC Contrôle Technique / Baoshop / Imprimerie Lestrade / ESSO Station Services…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel