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A louer : Local commercial neuf de 189 m² dans le Quartier “La Joliette” à Marseille (13002) Marseille (13002)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix Surface (m²)189 m²Loyer HT/HC42 000 € HT/ HC/ anHonoraires7 560 € TTC

Description du bien

A louer, un local commercial neuf de 189 m² (surface utile) en RDC d’un bâtiment situé en angle de rue dans le 2ème arrondissement de Marseille (13).

Idéal pour un commerce de proximité (impossibilité de créer une extraction).

L’emplacement est à deux pas des Docks Village (4 min à pied), des Terrasses du port (8 min à pied), et du parking Espercieux à moins de 200 m.

La Joliette est également un quartier d’affaires avec de nombreux sièges sociaux (Richarson), des administrations (CPAM), des centres de formations (IFSI)…

L’actif est neuf, livré brut de béton, fluide en attente avec une belle façade de 15m, vitrine à poser.

Le local est facilement accessible par le boulevard de Dunkerque ainsi que par les rues d’Urfe et Désirée Clary. Il se trouve également à proximité des autoroutes A7 et A55, et des transports en communs tels que : Bus – Metro – Tramway.

Caractéristiques du bien :

  • Bâtiment de 8 niveaux
  • Normes ERP / Accès PMR
  • Sous-sol : Box
  • RDC : locaux commerciaux
  • R+1 à R+6 : Logements
  • Livré brut de béton, fluide en attente
  • Aménagement à prévoir, vitrine à poser

Conditions Financières : 

  • Bail commercial
  • Loyer annuel HT/HC : 42 000 € ( 209 € / m² / an )
  • Dépôt de garantie HT : 10 500 € ( 3 mois de loyer HT )
  • Charges annuelles HT : A charge preneur 
  • Taxe foncière 2019 : A charge preneur
  • Honoraires TTC : 7 560 € ( 15% HT à charge preneur )

Environnement économique :

Le local est à proximité d’enseignes telles que : Bar / Restaurant / Bureau de tabac / CPAM / Auchan / Leader Price / Burger King / Mc Donald’s / Monoprix / Boulangerie Ange / Hôtel /  Collège JC IZZO / Hôpital Européen Marseille

 

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel