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A louer : Local commercial d’une surface de 69 m² dans le Centre commercial “Auchan” à Bias-Villeneuve sur Lot (47300). Bias-Villeneuve sur Lot (47)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 12 765 € Surface (m²)69Loyer HT/HC12 765 €/ anHonoraires2 297.70 € TTC

Description du bien

A louer, un local commercial d’une surface de 69 m² dans le Centre commercial “Auchan”, situé à Bias-Villeneuve sur Lot dans le département du Lot-et-Garonne (47).

Le Centre commercial “Auchan” se situe dans la zone historique qui domine l’agglomération, avec la présence de nombreuses enseignes nationales: Mr.Bricolage, Gamm Vert, GIFI, But, Maison du monde, ainsi que celles situées dans le récent retail park (2018) : Maxizoo, Darty, Sport 2000 …

L’actif est libre de toute occupation. Se situant en face de la ligne de caisse ou supermarché, il bénéficie d’une très bonne visibilité.

L’accès au local se fait par les routes D911 et N21 ainsi que par l’Avenue Pont des Martinets. Il est à proximité des transports en commun tels que le TER Aquitain entre Périgueux et Agen et la gare SNCF de Penne d’Agenais (à moins de 20 minutes). Il bénéficie également du parking recouvert de panneaux solaires du Centre commercial de 700 places.

Caractéristiques :

  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/ Accès PMR
  • 1 ère ouverture en 1977
  • Reprise de la toiture en 2017
  • Local commercial face à la ligne de caisse d’Auchan

Conditions financières :

  • Bail commercial
  • Loyer annuel HT/ HC : 12 765 € (environ 185 € HT/ m²/ an)
  • Dépôt de garantie HT : 3 191.25 €  (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 4 100 € (incluent la taxe foncière et l’assurance)
  • Honoraires TTC : 2 297.70 € (15% à charge preneur)

Environnement économique :

Le local est à proximité d’enseignes telles que : Auchan/ Flunch/ Julien d’Orcel/ Camaïeu/ Beauty success/ Point P/ Lidl/ Darty/ Gémo/ Mc Donald’s …

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel