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A louer : Local commercial d’une surface de 210 m² dans le Centre commercial “Auchan” à Bias-Villeneuve sur Lot (47300). Bias-Villeneuve sur Lot (47)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 31 500 € Surface (m²)210Loyer HT/HC31 500 €/ anHonoraires5 670 € TTC

Description du bien

A louer, deux cellules commerciales mitoyennes dans le Centre commercial de plain-pied “Auchan” à Bias-Villeneuve sur Lot dans le département du Lot-et-Garonne (47).

Le Centre commercial “Auchan” Bias-Villeneuve sur Lot se situe dans la zone historique qui domine l’agglomération et qui est à proximité du récent Retail Park livré en 2018 avec la présence de nombreuses enseignes nationales : Mr Bricolage, Gamm Vert, Gifi, But, Maison du Monde, Maxi Zoo, Darty …

Une ouverture entre les deux cellules commerciales de 126 et 84 m² peut être créée permettant d’obtenir une surface de 210 m².

Les locaux sont libres de toute occupation et bénéficient d’une très belle vitrine du fait de leur emplacement en angle.

Il est également possible de les louer indépendamment :

  • Lot 2 : 126 m² à 175 € HT/ HC/ m²
  • Lot 3 : 84 m² à 185 € HT/ HC/ m²

L’accès au centre commercial se fait par les routes D911 et N21 ainsi que par l’Avenue Pont des Martinets. Il est à proximité des transports en commun tels que le TER Aquitain entre Périgueux et Agen et la gare SNCF de Penne d’Agenais (à moins de 20 minutes). Il bénéficie également du parking de 700 places recouvert de panneaux solaires.

Caractéristiques :

  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/ Accès PMR
  • Ouverture à créer/ local en angle
  • 1 ère ouverture en 1977
  • Reprise de la toiture en 2017

Conditions financières pour une location commune des lots 2 et 3 :

  • Bail commercial
  • Loyer annuel HT/ HC : 31 500 € (environ 150 € HT/ m²/ an)
  • Dépôt de garantie HT : 7 875 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 12 500 € (taxe foncière + assurance)
  • Honoraires TTC : 5 670 € (15% à charge preneur)

Environnement économique :

La galerie commerciale est composée d’enseignes telles que : Auchan/ Flunch/ Julien d’Orcel/ Camaïeu/ Point P/ Lidl/ Darty/ Gémo/ V & B/ Mc Donald’s/ Maxi Zoo…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel