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À louer local commercial de 580 m² Zone Commerciale Polygone Nord à Perpignan (66) Perpignan

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 55 100 € Surface (m²)580Loyer HT/HC55 100 €Honoraires9 918 € TTC

Description du bien

À louer local commercial, situé dans la zone d’activité commerciale « Polygone Nord » à Perpignan (aire urbaine de 210 240 habitants), dans le département des Pyrénées-Orientales (66).

Actif d’une surface totale de 580 m².

La zone a pour locomotive l’hypermarché « E. Leclerc » dans le centre commercial « Polygone » avec une galerie composée de 40 boutiques qui génèrent une fréquentation importante.

À proximité des transports en commun (bus arrêt « Languedoc », Lignes 9 / 10 / 11 / 19 et A).

 

Surfaces :

  • Local : 580 m²

 

Caractéristiques :

  • Accessibilité par A9, D88-D900, Rue Henry Delahaye
  • Bâtiment de plain-pied
  • Divisé en plusieurs cellules
  • Normes ERP/PMR
  • Façade bien entretenue
  • Rideaux métalliques
  • Entrée, porte à double battants
  • Parking : nombreuses places communes

 

Condition financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 55 100 €
  • Dépôt de garantie HT : 13 775 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelles HT : 4 060 €
  • Taxe foncière : 9 929.60 € à charge preneur
  • Honoraires TTC : 9 918 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
  • Frais de rédaction de bail : 2 400 € TTC à charge preneur

 

Environnement économique :

Toolstation / Atol / Zeeman / Noz / E. Leclerc / Nocibé / Pimkie / Grand Frais / Marie Blachère.

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel