À louer local commercial de 526.56 m² au « Retail Park E. Leclerc » à Honfleur (14) Honfleur
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer en Bail en État Futur d’Achèvement (BEFA) d’un local commercial, situé dans le Retail Park « E. Leclerc » à Honfleur (aire urbaine de 236 702 habitants), dans le département du Calvados (14).
Sur une parcelle de 35 198 m² et dans un ensemble commercial de 3 880 m², l’actif est une cellule d’une surface totale de 526.56 m².
L’ensemble commercial a pour locomotive l’hypermarché « E. Leclerc » qui génère une fréquentation importante avec une ouverture 7/7j.
Facilement accessible depuis les départementales D579 et D580, proche du rond-point allant en direction du centre commercial « Honfleur Normandy Outlet » (1,26 million de visiteurs en fréquentation annuelle), dans une zone en pleine expansion.
Surfaces :
- Local : 401.38 m²
- Réserve : 88.91 m²
- SAS d’entrée partagé : 72.54 m² (36.27 m² par cellule)
- Total : 526.56 m²
Caractéristiques :
- Visibilité N°1
- Accessibilité par A29, D580, D579
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/PMR
- Clos couvert, brut de béton, fluides en attente
- Toiture panneaux photovoltaïques
- Livraison prévue courant 2023
- Parking : environ 232 places dont 8 PMR
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 57 921.60 € (110€/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 14 480.40 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelles HT : À charge preneur
- Taxe foncière : À charge preneur
- Honoraires TTC : 10 425.89 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Environnement économique :
Animalerie / Haribo / Lindt / Galerie Lafayette / Camaïeu / Nike Factory / Guess / Restaurations
