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A louer : Local commercial de 500 m² situé dans la Zone commerciale “CORA” à Vesoul (70000) Vesoul

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix Surface (m²)500 m²Loyer HT/HC53 760 €/ anHonoraires9 676.80 € TTC

Description du bien

A louer, un local commercial de plain-pied en pleine propriété d’une surface de 500 m² situé dans la Zone commerciale “CORA” à Vesoul, dans le département de la Haute-Saône (70).

Ce local en angle de rue de 500 m² bénéfice d’une très bonne visibilité et se situe sur un axe passant.

Possibilité de louer une surface supplémentaire d’environ 1 428 m² et de réunir les deux lots.

L’accès au local se fait par la N19, N57 et D9. Il est aussi à proximité des transports en commun tel que le bus : arrêt de la ligne 1,7 et 9 à deux pas du bâtiment. Il dispose de nombreuses places de parking.

Caractéristiques :  

  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/ Accès PMR
  • En pleine propriété
  • Façade très bien entretenue
  • Porte automatique coulissante (entrée/sortie)

Conditions Financières :

  • Bail : Commercial
  • Loyer annuel HT/HC : 53 760 € (environ 108 €/ m²/ an)
  • Dépôt  de garanti HT : 13 440 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT :  A charge preneur
  • Taxe foncière 2019 : 4 900 €
  • Honoraires TTC : 9 676.80 € (15 % HT à charge acquéreur)

Environnement économique :

Le local  est proche d’enseignes nationales telle que : CORA/ Station-service CORA/ CORA cafétéria/ Micromania/ Alain Afflelou/ Mc Donald’s/ Action/ ALDI …

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel