A louer : Local commercial de 500 m² situé dans la Zone commerciale « CORA » à Vesoul (70000) Vesoul
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer, un local commercial de plain-pied en pleine propriété d’une surface de 500 m² situé dans la Zone commerciale « CORA » à Vesoul, dans le département de la Haute-Saône (70).
Ce local en angle de rue de 500 m² bénéfice d’une très bonne visibilité et se situe sur un axe passant.
Possibilité de louer une surface supplémentaire d’environ 1 428 m² et de réunir les deux lots.
L’accès au local se fait par la N19, N57 et D9. Il est aussi à proximité des transports en commun tel que le bus : arrêt de la ligne 1,7 et 9 à deux pas du bâtiment. Il dispose de nombreuses places de parking.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- En pleine propriété
- Façade très bien entretenue
- Porte automatique coulissante (entrée/sortie)
Conditions Financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/HC : 53 760 € (environ 108 €/ m²/ an)
- Dépôt de garanti HT : 13 440 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : A charge preneur
- Taxe foncière 2019 : 4 900 €
- Honoraires TTC : 9 676.80 € (15 % HT à charge acquéreur)
Environnement économique :
Le local est proche d’enseignes nationales telle que : CORA/ Station-service CORA/ CORA cafétéria/ Micromania/ Alain Afflelou/ Mc Donald’s/ Action/ ALDI …
