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À louer local commercial de 305.81 m² Centre Commercial Géant Casino à Pontarlier (25) Pontarlier

Détails de l'annonce

Etat Département Ville Prix 39 755.30 € Surface (m²)305.81Loyer HT/HC39 755.30 €Honoraires7 155.95 € TTC

Description du bien

À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).

Actif d’une surface totale de 305.81 m² GLA, anciennement occupé par l’enseigne de restauration « À la bonne heure ».

Le centre commercial a pour locomotive l’hypermarché « Géant Casino » qui génère une fréquentation importante.

À proximité d’axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l’arrêt de bus « Pole Emploi » de la ligne « Pontarlier village <-> Bois de Doubs ».

 

Surfaces :

  • Local : 305.81 m²

 

Caractéristiques :

  • Visibilité N°1
  • Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/PMR
  • Local composé de murs coupe-feu
  • Livré brut de béton, fluides en attente
  • Local indépendant de la galerie
  • Très grand linéaire de vitrines
  • Curage des sols à prévoir (à charge preneur)
  • Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino

 

Condition financières :

  • Bail : Commercial
  • Total loyer annuel HT/HC : 39 755.30 €
  • Dépôt de garantie HT : 9 938.82 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges annuelles HT : 5 810.39 €
  • Taxe foncière : 3 363.91 € à charge preneur
  • Honoraires TTC : 7 155.95 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur

 

Environnement économique :

Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald’s / Norauto / Kiabi / Jardiland…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel