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A louer local commercial de 1 665 m² situé dans la Zone commerciale « Des Montrons » à LAVAL (53). LAVAL (53)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 158 175 € Surface (m²)1 665Loyer HT/HC158 175 €Honoraires28 471, 50 € TTC

Description du bien

A louer local commercial d’une surface totale de 1 665 m² dont un RDC de 1 496 m² et une mezzanine 169 m², situé dans la Zone Commerciale « Des Montrons » autour du Centre commercial « Carrefour » à LAVAL (53). L’aire urbaine de Laval rassemble plus de 130 000 habitants.

Très bonne emplacement visible depuis de rond-point de la D900 reliant l’A81, le centre-ville ainsi que la rocade.

Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale « DARTY », Bail commercial tout commerce.

L’emplacement est desservi par la D900, la N162 et l’A81, ainsi que par les transports en commun tel que le Bus, arrêt Octroi – Ligne A. Il bénéficie également d’un parking commun de 400 places

Caractéristiques : 

  • Bâtiment en copropriété
  • Normes ERP/ PMR
  • Local de deux niveaux un RDC de 1 496 m² et une Mezzanine de 169 m²
  • Surface de vente de 1 200 m²
  • Réserve de 296 m²
  • Grande façade et linéaire de vitrine
  • Possibilité d’une extension de 300 m²
  • Parking commun de 400 places

Conditions financières : 

  • Bail : Commercial
  • Loyer annuel HT/ HC : 158 175 € (95 €/ m²/ an)
  • Dépôt de garantie HT : 39 543, 75 €
  • Provision charges annuelles HT : 3 600 €
  • Taxe foncière 2019 : 12 509 € (A charge preneur)
  • Honoraires TTC : 28 471, 50 €

Environnement économique :

Proche d’enseignes nationales telles que : GIFI/ Self Tissu / Le Roi du Matelas/ IXINA/ BUREAU Concept/ Arthur BONNET / BUT / Litrimarché / L’univers du Sommeil / Mc Donald’s.

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel