A louer local commercial de 1 665 m² situé dans la Zone commerciale “Des Montrons” à LAVAL (53). LAVAL (53)
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer local commercial d’une surface totale de 1 665 m² dont un RDC de 1 496 m² et une mezzanine 169 m², situé dans la Zone Commerciale “Des Montrons” autour du Centre commercial “Carrefour” à LAVAL (53). L’aire urbaine de Laval rassemble plus de 130 000 habitants.
Très bonne emplacement visible depuis de rond-point de la D900 reliant l’A81, le centre-ville ainsi que la rocade.
Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale “DARTY”, Bail commercial tout commerce.
L’emplacement est desservi par la D900, la N162 et l’A81, ainsi que par les transports en commun tel que le Bus, arrêt Octroi – Ligne A. Il bénéficie également d’un parking commun de 400 places
Caractéristiques :
- Bâtiment en copropriété
- Normes ERP/ PMR
- Local de deux niveaux un RDC de 1 496 m² et une Mezzanine de 169 m²
- Surface de vente de 1 200 m²
- Réserve de 296 m²
- Grande façade et linéaire de vitrine
- Possibilité d’une extension de 300 m²
- Parking commun de 400 places
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 158 175 € (95 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 39 543, 75 €
- Provision charges annuelles HT : 3 600 €
- Taxe foncière 2019 : 12 509 € (A charge preneur)
- Honoraires TTC : 28 471, 50 €
Environnement économique :
Proche d’enseignes nationales telles que : GIFI/ Self Tissu / Le Roi du Matelas/ IXINA/ BUREAU Concept/ Arthur BONNET / BUT / Litrimarché / L’univers du Sommeil / Mc Donald’s.
