A louer local commercial de 1 665 m² situé dans la Zone commerciale « Des Montrons » à LAVAL (53). LAVAL (53)
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer local commercial d’une surface totale de 1 665 m² dont un RDC de 1 496 m² et une mezzanine 169 m², situé dans la Zone Commerciale « Des Montrons » autour du Centre commercial « Carrefour » à LAVAL (53). L’aire urbaine de Laval rassemble plus de 130 000 habitants.
Très bonne emplacement visible depuis de rond-point de la D900 reliant l’A81, le centre-ville ainsi que la rocade.
Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale « DARTY », Bail commercial tout commerce.
L’emplacement est desservi par la D900, la N162 et l’A81, ainsi que par les transports en commun tel que le Bus, arrêt Octroi – Ligne A. Il bénéficie également d’un parking commun de 400 places
Caractéristiques :
- Bâtiment en copropriété
- Normes ERP/ PMR
- Local de deux niveaux un RDC de 1 496 m² et une Mezzanine de 169 m²
- Surface de vente de 1 200 m²
- Réserve de 296 m²
- Grande façade et linéaire de vitrine
- Possibilité d’une extension de 300 m²
- Parking commun de 400 places
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 158 175 € (95 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 39 543, 75 €
- Provision charges annuelles HT : 3 600 €
- Taxe foncière 2019 : 12 509 € (A charge preneur)
- Honoraires TTC : 28 471, 50 €
Environnement économique :
Proche d’enseignes nationales telles que : GIFI/ Self Tissu / Le Roi du Matelas/ IXINA/ BUREAU Concept/ Arthur BONNET / BUT / Litrimarché / L’univers du Sommeil / Mc Donald’s.
