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Cession Droit au Bail local commercial 587 m² sur Axe passant – Port de Bouc (13)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 60 000 € Surface (m²)587Loyer HT/HC45 000 €Honoraires16 200 € TTCPrix net vendeur60 000 €

Description du bien

Cession Droit au Bail local commercial sur deux niveaux (RDC/R+1) dans un ensemble immobilier situé en bordure de nationale.

Axe très passant environ 50 000 véhicules/jour, facile d’accès avec une très bonne visibilité.

Local entièrement aménagé, carrelage au sol, peintures, climatisation. Très beau linéaire de vitrine sous le bardage.
Possibilité de créer une extraction pour restauration.

Nombreuses places de parking en façade, environ 45 places.

Surface totale : 587 m²
RDC : 316 m² dont 231 m² de surface de vente
R+1 : 271 m² (Réserve ou bureaux)
Réserve : 356 m² (RDC & R+1)

Bail : Tous commerces sauf déjà existant
Prix de cession : 60 000 €
Loyer Annuel : 45 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges annuelles + Taxe foncière : 6 500 € (2 factures/an )
Honoraires : 16 200 € TTC A charge preneur

Environnement : Boulangerie / Snack / Restauration / Epicerie / Coiffeur / Constructeur maisons / Grossiste Boissons / Bureau délivrance de Carte Grise

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel