À louer ensemble commercial divisible de 3 880 m² à Honfleur (14) Honfleur
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer en Bail en État Futur d’Achèvement (BEFA) d’un ensemble commercial, situé à Honfleur (aire urbaine de 236 702 habitants), dans le département du Calvados (14).
L’actif est un bâtiment d’une surface totale de 3 880 m², divisible en 4 cellules de 400 m² minimum.
Facilement accessible depuis les axes routiers, proche du rond-point allant en direction du centre commercial « Honfleur Normandy Outlet » (1,26 million de visiteurs en fréquentation annuelle), dans une zone en pleine expansion.
Surfaces :
- Ensemble commercial : 3 880 m²
- Cellule 1 : 902.14 m²
- Cellule 2 : 401.38 m² + réserve de 88.91 m²
- Cellule 3 : 1200.72 m²
- Cellule 4 : 1 141.45 m²
- Sas d’entrée : 72.54 m² (entrée commune aux cellules 1 et 2) et 72.12 m² (entrée commune aux cellules 3 et 4)
Chaque cellule ci-dessus est cliquable pour accéder aux modalités de chacune d’entre elles.
Caractéristiques :
- Visibilité N°1
- Accessibilité par A29, D580, D579
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/PMR
- Clos couvert, brut de béton, fluides en attente
- Toiture panneaux photovoltaïques
- Livraison prévue courant 2023
- Parking : environ 232 places dont 8 PMR
Condition financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 426 800 € (110€/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 106 700 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelles HT : À charge preneur
- Taxe foncière : À charge preneur
- Honoraires TTC : 76 824 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Environnement économique :
Mc Donald’s / E.Leclerc / Animalerie / Haribo / Lindt / Galerie Lafayette / Camaïeu / Nike Factory / Guess / Restaurations
