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A louer : Cellule commerciale de 126 m² dans le Centre commercial “Auchan” Bias-Villeneuve sur Lot (47300) Bias-Villeneuve sur Lot

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 22 050 € Surface (m²)126Loyer HT/HC22 050 €/ anHonoraires3 969 € TTC

Description du bien

A louer, un local commercial d’une surface de 126 m² dans le Centre commercial “Auchan” à Bias-Villeneuve sur Lot dans le département du Lot-et-Garonne (47).

Situé dans la zone historique dominante de l’agglomération, le centre commercial “Auchan” compte la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Mr. Bricolage, Gamm Vert, Gifi, But, Maison du Monde, ainsi que celles situées dans le récent Retail Park (2018) : Maxi Zoo, Darty, Sport 2000 …

Actif libre de toute occupation et situé en face de la ligne de caisse d’Auchan, bénéficiant d’une très bonne visibilité.

Possibilité de louer une surface supplémentaire de 84 m² (lot 3 : 185 € HT/ HC/ m²) avec création d’une ouverture pour former un local de 210 m².

Le local est accessible par les routes D911 et N21 ainsi que par l’Avenue Pont des Martinets. A proximité des transports en communs tels que le TER Aquitain entre Périgueux et Agen et la gare SNCF de Penne d’Agenais (à moins de 20 min). Il bénéficie du parking de 700 places couvert de panneaux solaires.

Caractéristiques : 

  • Bâtiment de plain-pied
  • Normes ERP/ Accès PMR
  • 1ère ouverture en 1977
  • Reprise de la toiture en 2017

Conditions financières : 

  • Bail : commercial 
  • Loyer annuel HT/ HC : 22 050 € (environ 175€ HT/ m²/ an)
  • Dépôt de garantie HT : 5 512.50 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 7 600 € (taxe foncière + assurance)
  • Honoraires TTC : 3 969 € (15% à charge preneur)

Environnement économique : 

Le local est à proximité d’enseignes telles que : Auchan/ Flunch/ Julien d’Orcel/ Camaïeu/ Point P/ Lidl/ Darty/ V & B/ Mc Donald’s … 

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel