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A louer bureaux équipés de 110 m² en R+2 dans la Zone commerciale de la Valentine Marseille Marseille (11eme)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 28 000 € Surface (m²)132Loyer HT/HC28 000 €Honoraires5 040 €

Description du bien

A louer bureaux d’une surface privative de 110 m²  dans le 11ème arrondissement , Zone commerciale de “la Valentine ”  à Marseille (13011).

Le bâtiment est en sortie de rond point, sur un Axe passant .
Immeuble de 3 niveaux avec en RDC des locaux commerciaux et bureaux en étages.
Proximité des transports en commun , lignes de bus  15S, 50 et 540 (moins de 5 minutes à pieds).

Les bureaux disposent de : 

  • 2 places de parking en sous-sol
  • La fibre.
  • La Climatisation.
  • Un Cloisonnement vitré.
  • Peintures et carrelage réalisés.
  • Accès par ascenseur.
  • Sanitaires et couloir compris dans les espaces communs .

Surface totale des bureaux:

  • Surface privative de : 110 m²
  • Espaces communs : environ 22 m²  soit (20% de la surface)
  • Surface totale d’environ 132 m²

Conditions Financières :

  •  Bail commercial : 3/6/9
  • Loyer annuel HT/HC :  28 000 € (212 €/m²/an) places de parking comprises
  • Dépôt de garantie : 7 000 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges HT :  2 500 € ( à charge preneur)
  •  taxe foncière : 3 000 € ( à charge preneur )
  • Honoraires TTC : 5 040 € ( 15% à charge preneur)

Environnement économique : 

  • Le Mask Brasserie/Pizzeria/Manpower/Subway/Lynx Optique/Crédit Mutuel/Burger King/Centre commercial “Les 3 Palmes”/ Galerie commerciale de “La valentine”.

 

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel