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A louer bureaux équipés de 200 m² en R+2 dans la Zone commerciale de la Valentine Marseille Marseille (11eme)

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix 53 333.33 € Surface (m²)200Loyer HT/HC53 333.33 €Honoraires9 600 €

Description du bien

A louer bureaux de 200 m²  dans le 11ème arrondissement , Zone commerciale de “la Valentine ”  à Marseille (13011).

Le bâtiment est en sortie de rond point, sur un Axe passant .
Immeuble de 3 niveaux avec en RDC des locaux commerciaux et bureaux en étages.
Proximité des transports en commun , lignes de bus  15S, 50 et 540 (moins de 5 minutes à pieds).

Les bureaux disposent de : 

  • La fibre.
  • La Climatisation.
  • Un Cloisonnement vitré.
  • Peintures et carrelage réalisés.
  • Accès par ascenseur.
  • Sanitaires et couloir compris dans les espaces communs .

Les bureaux séparés en 2 lots :

  • Lot 1 : 114 m² (surface privative)+ 2 places de parking en sous-sol.
  • Lot 2 : 46 m² ( surface privative) + 1 place de parking en sous-sol.
  • Espaces communs : 40 m² répartis sur les 2 lots.

Conditions Financières :

  •  Bail commercial : 3/6/9
  • Loyer annuel HT/HC :  39 298.25 € (196.50 €/m²/an) places de parking comprises
  • Dépôt de garantie : 9 824.56 € (3 mois de loyer HT)
  • Provision sur charges HT :  3 508.77 € ( à charge preneur)
  •  taxe foncière : 4 210.53 € ( à charge preneur )
  • Honoraires TTC : 7 073.68 € ( 15% à charge preneur)

Environnement économique : 

  • Le Mask Brasserie/Pizzeria/Manpower/Subway/Lynx Optique/Crédit Mutuel/Burger King/Centre commercial “Les 3 Palmes”/ Galerie commerciale de “La valentine”.

 

 

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel