A louer : Bureaux d’une surface de 148,50 m² dans la Zone ” Les NAÏADES” en Avignon (84000). Avignon (84000)
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer, bureaux d’une surface totale de 148,50 m² en très bon état en RDC dans un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments dénommé “Les NAÏADES” à proximité de la Zone commerciale CAP SUD à Avignon (84).
Les bureaux sont équipés de la climatisation, du câblage, et de sanitaires indépendants.
Ils se composent :
– de 3 bureaux individuels de 10 à 15 m²
-Une salle de réunion 20 m²
-2 open space de 32 et 41 m²
-un local technique
L’accès aux bureaux se fait par les routes D239, D58 et D907.
Un parking partagé d’une centaine de places dont 3 PMR est à disposition.
Caractéristique du bien :
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Normes ERP/ PMR
- Espace sécurisé clôturé
- Portail électrique a l’entrée
- Bureaux cloisonnés avec volets roulants
- Espace verts
Conditions financières :
- Bail commercial
- Total Loyer annuel HT/HC : 17 077,50 € ( Environ 115 € HT/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 4 269,37 € ( 3 mois de loyer HT )
- Charges annuelle TTC 2017 : 994,23 €
- Taxe foncière 2020 : 3 031 € (50% à charge preneur)
- Honoraire TTC : 3 073,95€ (15% à charge preneur)
Environnement économique :
Les bureaux sont à proximité d’enseignes nationales telles que : SWALI / ARKILIUM / Avocats / La Poste / Point.P / METRO / Cinéma Pathé Cap-Sud
