A louer Bureaux de 142 m² en R+1 à Meyreuil (13590) Meyreuil

A louer, Bureaux dans un ensemble immobilier Mixte, situé en sortie de rond-point dans le centre commercial  » La Croix  » à Meyreuil dans le département des bouches du Rhône (13).

L’ensemble est organisé autour du supermarché  » CASINO « .

Le bâtiment est sur 3 niveaux composé de locaux commerciaux en RDC et de bureaux en R+1 et R+2

Le site est proche de la D58, D6 et des sortie de péage de l’A8, Meyreuil sortie N°32 (6 min) et péage de la Barque (8 min).

Disponible dès à présent.

Descriptif du bien :

Surface totale : 142 m² 

• Privative : 128 m²
• parties Communes : 14 m² (Couloir d’accès et Sanitaires Homme/Femme)

Caractéristiques : 

• Bâtiments de 3 niveaux
• Normes ERP/PMR
• Ascenseur/Climatiseur
• Composé : d’un bureau individuel, un open space, une salle de réunion/repos avec point d’eau, un local technique et un espace d’archives
• Espace sécurisé
• Rideau métallique

Parking  :

• 4 places privatives : 50 € HT/HC/ Place / mois
• Possibilité de box de stockage : 100 € HT/HC / Box / mois

Conditions financières :

• Bail : commercial
• Total loyer annuel HT/HC : 22 280 €
  Bureaux (140 € HT/HC/m²/an) : 19 880 € 
  Parking (600 € / Place / an) : 2 400 €
• Dépôt de garantie HT : 5 570 € (3 mois de loyer HT)
• Charges annuelles HT : 1 300 €
• Taxe foncière : 1 400 €
• Honoraires TTC : 4 010.40 € (15 % HT à charge preneur)

Environnement économique : 

Casino / Atol / Coiffure / Jean Bonan / Restauration / Pharmacie / Presse