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A louer : Bureau en R+1 d’une surface de 11,40 m² à DONZERE (26290). Donzère

Détails de l'annonce

Type de bien Etat Département Ville Prix Surface (m²)11,40 m²Loyer HT/HC1 650 €/ anHonoraires495 € TTC

Description du bien

A louer dans un bâtiment composé de locaux commerciaux et de bureaux, un bureau en R+1 d’une surface privative de 11,40 m² à Donzère, dans le département de la Drôme (26).

L’actif, anciennement occupé par un cabinet d’infirmières est situé dans un bâtiment d’une surface totale de 393 m² sur deux niveaux qui bénéficie d’une très bonne accessibilité et visibilité.

Localisé dans la Zone de “Super U”, l’actif est facilement accessible par les routes D844, N7 et la Route des Chênes Verts et est visible depuis le rond-point desservant le supermarché et le bâtiment. Il se situe à proximité de la gare TER de Donzère (environ 5 min en voiture) et bénéficie d’un parking de 23 places dont 1 PMR.

Caractéristiques :

  • Bureau en R+1
  • Normes ERP
  • Sans ascenseur
  • Sanitaires en RDC (parties communes)
  • Salle d’attente dans le couloir
  • Climatisation
  • Carrelage au sol, peinture

Conditions financières : 

  • Bail : commercial
  • Loyer annuel HT/ HC : 1 650 € (environ 145 €/ m²/an)
  • Dépôt de garantie HT : 412,50 € (3 mois de loyer HT)
  • Charges annuelles HT : 190 €
  • Taxe foncière : 115 €
  • Honoraires TTC : 495 € (1 trimestre de loyer)

Environnement économique : 

L’actif est situé à proximité d’enseignes telles que : Super U et drive/ Station U/ Garage RENAULT/ AD Carrosserie/ Les Domaines Aubert (caviste)…

Caractéristiques du bien

Immobilier commercial

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Marine Roussel