A louer : Bureau en R+1 d’une surface de 11,40 m² à DONZERE (26290). Donzère
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer dans un bâtiment composé de locaux commerciaux et de bureaux, un bureau en R+1 d’une surface privative de 11,40 m² à Donzère, dans le département de la Drôme (26).
L’actif, anciennement occupé par un cabinet d’infirmières est situé dans un bâtiment d’une surface totale de 393 m² sur deux niveaux qui bénéficie d’une très bonne accessibilité et visibilité.
Localisé dans la Zone de « Super U », l’actif est facilement accessible par les routes D844, N7 et la Route des Chênes Verts et est visible depuis le rond-point desservant le supermarché et le bâtiment. Il se situe à proximité de la gare TER de Donzère (environ 5 min en voiture) et bénéficie d’un parking de 23 places dont 1 PMR.
Caractéristiques :
- Bureau en R+1
- Normes ERP
- Sans ascenseur
- Sanitaires en RDC (parties communes)
- Salle d’attente dans le couloir
- Climatisation
- Carrelage au sol, peinture
Conditions financières :
- Bail : commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 1 650 € (environ 145 €/ m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 412,50 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 190 €
- Taxe foncière : 115 €
- Honoraires TTC : 495 € (1 trimestre de loyer)
Environnement économique :
L’actif est situé à proximité d’enseignes telles que : Super U et drive/ Station U/ Garage RENAULT/ AD Carrosserie/ Les Domaines Aubert (caviste)…
