A louer : Bureau en R+1 de 17,50 m² à DONZERE (26290). Donzère (26)
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer dans un bâtiment composé de locaux commerciaux et de bureaux, un bureau en R+1 d’une surface privative de 17,50 m² situé à Donzère, dans le département de la Drôme (26).
L’actif, anciennement occupé par un local d’archives, fait parti d’un bâtiment d’une surface totale de 393 m² sur deux niveaux et bénéficie d’une très bonne visibilité.
Situé dans la Zone « Super U », l’accès à l’actif se fait facilement par les routes D844, N7 ainsi que la Route des Chênes Verts, et est visible depuis le rond-point desservant le supermarché. Il est à proximité de la gare TER de Donzère (à environ 5 min en voiture). Il bénéficie également d’un parking de 23 places dont 1 place PMR.
Caractéristiques :
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Normes ERP
- Sans ascenseur
- Sanitaires en RDC (parties communes)
- Salle d’attente dans le couloir
- Climatisation
- Point d’eau privatif
- Carrelage au sol, peinture
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 2 700 € (environ 154,50 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 675 € (3 mois de loyer)
- Charges annuelles HT : 420 €
- Taxe foncière : 195 €
- Honoraires TTC : 810 € (1 trimestre de loyer)
Environnement économique :
Le bureau est à proximité d’enseignes telles que : Super U et drive/ Station U/ Garage RENAULT/ Boulangerie/ AD Carrosserie/ Les Domaines Aubert (caviste) …
